作为香港选举委员会专业界别委员，黎汉群是一位资深测量师，同时也是珠海学院特聘教授。
作为一位活跃于内地与香港两地、拥有跨国房地产项目经验的专家，黎汉群女士曾参与新加坡滨海湾金融中心、澳门一号湖畔及由文华东方酒店管理的服务式豪宅文华荟等多个地标性项目的开发。最近，她又完成了套用于康养房屋领域的公私型伙伴协作的博士研究。
▲黎汉群
在接受红船融媒专访时，黎汉群坦诚讲述、从容论道，家事与国事相连，专业与时代共振，言语间尽显通透、务实与温度。
心系家国
刻进名字的寄语
黎汉群祖籍广东，其父早年逃难时到了香港，“我的原名为向群——‘向着群众’；哥哥弟弟分别叫向东及向华，意思很明白”。这三个名字，蕴含着一位父亲深深的乡愁，也是他在异乡为孩子们安放的坐标。父亲把对家国的深情，一声声融入了儿女的名字中。
黎汉群的父亲早年在大华国货公司当售卖员，薪水微薄，一家人挤在小小的房间里，但他却做了一个在旁人看来极“不划算”的决定：放弃就读免费的官立学校，自掏腰包，把三个孩子送进了唱国歌、学国文的汉华学校。“当时去政府学校是免费的，但他不愿意我们每天对着课室里的英女皇头像。”黎汉群回忆道。
这份朴素念想在那时的香港会被歧视的。周遭异样的目光与无形的重负如山压来。“人家看到、听到我们的名字，脸色都有点怪。”这种压力大到，让这位父亲觉得自己的思想正在连累孩子们的前途。
不得已，三兄妹的名字被改掉了——从向东、向群、向华，变成了汉东、汉群、汉华。父亲用这种方式，将那份过于外露的印记小心藏起来，为儿女换取一个相对平顺的环境。
黎汉群理解父亲的决定，那些做人做事爱国的道理，早已沉淀为儿女生命中最坚固的基座。她说：“回头想，这个底层逻辑，是爸爸妈妈给我最宝贵的东西。”
历久常新
用“建筑”来承传
长大后的黎汉群，选择了从事建筑行业。20世纪90年代初，她修读测量专业，理由很简单，一方面房地产行业的发展自80年代开始起飞；另一方面“读产业测量三年便能参与做项目了”。
黎汉群还记得外籍教授给她的建议：“你要当开发商，每一样东西都要学，中介要学，材料要学，不要管它是不是你的专业。”这番话奠定了她的方向。“人生可能就几十年，但我参与的物业发展可以留在这个世界上很久，我不在的时候，它还能继续演释后人故事。”
黎汉群毕业十个月后，就进入了原本要求两年半经验的开发商领域。她如海绵般汲取着关于建筑的一切知识，这份奠定基础的努力，很快将她引向了更广阔的舞台——新加坡。
2005年至2008年，黎汉群穿梭于香港与新加坡之间，参与了滨海湾金融中心及其住宅的名地标项目。这段经历带给她的最大收获，除了国际化的设计理念，还有另一种公共治理的思维方式。
“新加坡政府很精英制且非常高效。”黎汉群记得很清楚，当临近预售位宅项目前要敲定整体设计的一天，三个股东公司代表早上八点谈方案，建筑师下午两点约见政府官员，傍晚六点建筑师便拿到政府修改意见。团队随即调整，晚上十一点多，方案敲定。全程在一天之内解决关键的设计樽颈，容让申请预售。
这种效率让见惯了“再谈谈”“要请示领导”的她感到“很畅快”，“新加坡政府不是微观地管过程，而是看最后效能及理据，达到可量化的目标，当场碰方案，当场要决定。”黎汉群说，这种以终为始的政府管理科学，正是以目标为本的职业判断。
科技赋能
房产行业技术变化
当谈到如何看待当前房地产经济的低迷状态及未来信心时，黎汉群认为，信心基于持续进步的底气。她用20世纪80年代的香港由制造及转口经济带动地产举例说，人们不用担心会失业或没有加薪，加上股市赚钱，财富多元化增长，买房是刚需，买房是相对容易的决定。但是，现在不同了，房产行业也正在转型。只要与时并进，紧握市场脉搏，仍然可以在行业创新下闯出景气。
“我们现在面临的结构性改变，经济增长放缓了，但增值空间仍在。”黎汉群说。四年前，香港以预制组件盖房，最理想的方式是工地附近能存放组件；三年后，得益于跨境实时定位和智能化流程，已经可以当天内接收并消化来自内地的预制组件而无须储存，“像送外卖一样”。
这不仅是效率提升，更是给年轻人的机会。“如果你五六十岁，可能没有动力去学了。但三十多岁的人必须拥抱这种变化，否则旧楼改造、新楼减碳，谁来干？”
中国自有房比例约为87%，远高于美国的65%左右。但房价过高，居民收入大量用于供房，挤压了其他消费。与此同时，需求正随着生活和工作模式改变。有人需要在家开在线会议而辟出小型家居会议室，有人需要在低空经济发展下露台能合标停无人机，有人把宠物当成家人而改变住房布局，空间也随科普及生活模式而蜕变或更生。
对于部分房企出现的问题，黎汉群认为背后有结构性的原因。当一手房售价被限定，一些开发商在用料上便不再追求质量。而将沉淀项目改造为康养房屋，与保险产品结合。在她的博士论文议题里，是把经济效益和社会效益结合起来的一种路径。“经济是第一位的，没有钱，怎能提供适当的服务及设施呢？没有资金支持，社会效益也无从谈起。社会效益也需要三到五年的周期才能初见成效，才能去量化及考核。”
▲黎汉群接受红船融媒采访中
北部都会
拆掉思维里的墙
谈到香港未来的房地产发展，黎汉群把最大的期待放在了北部都会区。
这片区域占香港土地总面积三分之一，规划新增220万人口，为香港迈向千万级城市提供空间。但她关心的不是规模，而是这块地能不能跳出旧有规则。
“在老区，申请加改一条道路可能要走一年的审批流程。官员习惯说‘不能’，能看到九千九百个‘不行’的方案，为什么不去看那个‘行’的？”黎汉群认为，如果只按沿用三四十年来的批核发展老框架及规范去修修补补，就辜负了北部都会区的使命。相反，应该以智能建筑技术作表现评量的预设及竣工后验证。
黎汉群建议北都成为敢于松绑的试点，让有经验及优秀成绩的科创及建筑商主导、专业顾问支持。
同时，黎汉群强调，北部都会区是建设智能城市最好的地方，也应是大湾区融合的节点。她举例说，在内地不少城市，低空经济的规范已经步向成熟，香港不必从零研发，可以直接对标、融合。“内地的建筑物防火标准其实比香港高，比如外墙材料的耐烧时间，他们要求两小时，香港往往是一小时。大湾区应该建立一套共同的验收标准，用科技手段去监督，让好产品有信心出海。”
要做点事
非常时期的决定
提起自己香港选举委员会委员的身份，黎汉群说：“我每一次投票前，都会做笔记。写下他（她）的背景，去现场听他（她）的政纲，看他（她）在不同受众前的演讲是否千篇一律。如果有人前一套背后一套，我听得出。”她为自己设立了清晰的标准：是否具备跨界别的资格；在其专业领域是否有真知灼见；以及平衡——她会有意避免让某个单一阵营取得过大影响力，以维护界别的多元性。
黎汉群参与这一切，最初的决心源自2019年：“那年我看到香港那么乱，觉得自己一定要做点事。”
聊到女儿有机会到北京求学，黎汉群的语气变得柔软：“她将来可以在北京住了，我也可以常去。”为了说好普通话，能更顺畅地沟通，她一直在努力练习。她自谦说得不够好，但她每一次认真的停顿与组织，背后是一个在殖民地背景下长大的同胞对家国的真切向往。
从那个曾经受环境压力而改掉名字的女孩，成为今天可以运用公开规则守护社会走向的女性。父亲把家国嵌进她的名字，她则把这份情愫，一砖一瓦筑进了城市里。
采访：朱顺忠
撰稿：王子薇
摄影：张玲梅
统筹：李秀平
